Standardlejekontrakt med forkøbsret: Skabeloner og formularer til download i Word og PDF
En standard lejekontrakt med forkøbsret kombinerer den almindelige boliglejeaftale i henhold til Typeformular A, 10. udgave, med en særlig bestemmelse om, at lejeren får fortrinsret til at købe boligen, hvis udlejeren vælger at sælge den.
Denne kontrakt er relevant, når lejeren overvejer at købe boligen på længere sigt, og begge parter ønsker at fastsætte klare og juridisk bindende vilkår for forkøbsretten.
Den er især nyttig ved private lejeaftaler, generationsskifte, eller når boligen potentielt skal sælges. Er du på udkig efter en standardlejekontrakt med forkøbsret? Du er kommet til det rette sted! Nedenfor finder du en gratis skabelon, som du nemt kan downloade i både Word- og PDF-format. Gør processen enklere og mere effektiv ved at bruge vores praktiske formularer, så du kan sikre dine retter som lejer. Gå ikke glip af denne mulighed for at få styr på dit lejemål!
Skabelon til standardlejekontrakt med forkøbsret – gratis formular til at udskrive
Med vores gratis skabelon til standardlejekontrakt med forkøbsret får du en enkel og praktisk løsning til at beskytte dine rettigheder som lejer. Det er nemt at udskrive og tilpasse, så du kan føle dig tryg i din aftale. Download nu og kom godt i gang!
✉️ Formular til standardlejekontrakt med forkøbsret, der kan udfyldes i Word og PDF
STANDARD LEJEKONTRAKT – MED FORKØBSRET
Denne kontrakt er udarbejdet i overensstemmelse med Typeformular A, 10. udgave.
Mellem følgende parter:
Udlejer:
Navn: [Udlejers fulde navn]
Adresse: [Udlejers adresse]
Telefonnummer: [Udlejers telefonnummer]
E-mail: [Udlejers e-mail]
og
Lejer:
Navn: [Lejers fulde navn]
Adresse: [Lejers adresse]
Telefonnummer: [Lejers telefonnummer]
E-mail: [Lejers e-mail]
Vedrørende følgende lejemål:
Adresse: [Adresse på lejemålet]
Postnummer og by: [Postnummer og by]
Lejemålets areal: [Antal m²]
Type: [Lejlighed / hus / rækkehus mv.]
- Leje og betaling
Månedlig leje: [Beløb] DKK
Forfaldsdato: [Dag i måneden]
Betales til: [Bankoplysninger]
Lejen reguleres årligt i henhold til nettoprisindekset. - Depositum og forudbetalt leje
Depositum: [Beløb] DKK
Forudbetalt leje: [Beløb] DKK - Lejeperiode
Startdato: [Startdato]
[ ] Tidsubegrænset
[ ] Tidsbegrænset til: [Slutdato] - Vedligeholdelse
Lejer står for almindelig indvendig vedligeholdelse.
Udlejer er ansvarlig for udvendig vedligeholdelse og installationer. - Opsigelse
Opsigelsesvarsel:
Lejer: [Antal måneder]
Udlejer: [Antal måneder], jf. Lejeloven - Forkøbsret
Lejer tildeles forkøbsret til lejemålet på følgende vilkår:
- Udlejer er forpligtet til skriftligt at tilbyde lejemålet til lejer på samme vilkår som en ekstern køber
- Lejer har [Antal dage] dage til at gøre forkøbsretten gældende
- Forkøbsretten er gældende så længe lejemålet er beboet af lejer og lejekontrakten er aktiv
- Særlige bestemmelser (§11)
[Indsæt evt. aftaler om adgang, husdyr, parkering, fællesarealer mv.] - Bilag
[ ] Husorden
[ ] Energimærke
[ ] Indflytningsrapport
[ ] Tilbudsdokument ved forkøbsret
Dato: [Dato for underskrift]
Udlejers underskrift: _______________________
Lejers underskrift: _________________________
Hent her standard lejekontrakt med forkøbsret, klar til at redigere og print
Få adgang til en standard lejekontrakt med forkøbsret, som er klar til redigering og udskrivning. Gør boligudlejningen nemmere og mere struktureret.
Andre lejekontrakter, som du kan downloade
Vejledning om udformning af standard lejekontrakt med forkøbsret
At udforme en standard lejekontrakt med forkøbsret kræver nøje overvejelse og præcision. Følg disse trin for at sikre, at kontrakten er korrekt og retfærdig for begge parter.
1. Identificer parterne: Start med at angive navn og adresse på udlejer og lejer.
For eksempel: "Udlejer: Jens Hansen, Østerbrogade 12, 2100 København" og "Lejer: Maria Sørensen, Nørrebrogade 34, 2200 København."
2. Beskriv lejemålet: Indsæt en detaljeret beskrivelse af ejendommen, herunder adresse og eventuelle særlige faciliteter.
Eksempel: "Lejemålet omfatter 3-værelses lejlighed på Vesterbrogade 45, der inkluderer køkken og badeværelse."
3. Angiv lejeaftalens varighed: Specificer, hvor længe lejemålet gælder.
For eksempel: "Lejeaftalen træder i kraft den 1. juni 2023 og løber i 2 år, indtil den 31. maj 2025."
4. Forkøbsret: Forklar betingelserne for forkøbsretten. Dette kan være en sætning som:
"Lejer har forkøbsret til ejendommen, hvis udlejer beslutter at sælge."
5. Leje og betalingsbetingelser: Angiv månedsleje og betalingsmetode.
For eksempel: "Månedslejen er 10.000 kr., der forfalder den 1. hver måned."
6. Depositum: Beskriv depositumkrav.
Eksempel: "Lejer skal betale et depositum svarende til 3 måneders leje, i alt 30.000 kr., som skal indbetales inden lejeaftalen træder i kraft."
7. Retlig gældende: Tilføj en klausul om hvilken lovgivning, der gælder.
For eksempel: "Denne lejekontrakt er underlagt dansk lovgivning."
8. Underskrifter: Afslut kontrakten med underskrifter fra både udlejer og lejer. Dette viser, at begge parter accepterer betingelserne.
Eksempel: "Udlejer: ________________________ Dato: _____________" og "Lejer: ________________________ Dato: _____________"
Husk, at det kan være en fordel at få kontrakten gennemgået af en juridisk rådgiver for at sikre, at alle forhold er dækket korrekt og lovligt.