Lejekontrakt med forkøbsret: Skabeloner og formularer til download i Word og PDF
En lejekontrakt med forkøbsret giver lejeren en særlig ret til at købe boligen, hvis udlejeren beslutter at sælge den.
Det betyder, at lejer skal tilbydes ejendommen på samme vilkår som en eventuel ekstern køber, før et salg kan gennemføres.
Denne type kontrakt er ideel, hvis lejeren på sigt ønsker mulighed for at købe boligen, eller hvis udlejeren vil give lejer en økonomisk fordel ved fremtidigt salg. Det bruges ofte i andels- og ejerlejligheder, eller når familiemedlemmer eller venner lejer.
Har du brug for en lejekontrakt med forkøbsret? Vi har gjort det nemt for dig! Her finder du vores gratis skabeloner og formularer, som du kan downloade i både Word og PDF-format. Uanset om du er udlejer eller lejer, kan du nemt tilpasse kontrakten til dine behov. Gå videre og hent den skabelon, der passer til dig!
Skabelon til lejekontrakt med forkøbsret – gratis formular til at udskrive
Oplev fordelene ved vores gratis skabelon til lejekontrakt med forkøbsret! Med denne brugervenlige formular kan du sikre dig en klar og retfærdig aftale, der beskytter begge parters interesser. Download nu og få ro i sindet, mens du forbereder dig på fremtidige boligdeals!
✉️ Formular til standardlejekontrakt med forkøbsret, der kan udfyldes i Word og PDF
STANDARD LEJEKONTRAKT – MED FORKØBSRET
Denne kontrakt er udarbejdet i overensstemmelse med Typeformular A, 10. udgave.
Mellem følgende parter:
Udlejer:
Navn: [Udlejers fulde navn]
Adresse: [Udlejers adresse]
Telefonnummer: [Udlejers telefonnummer]
E-mail: [Udlejers e-mail]
og
Lejer:
Navn: [Lejers fulde navn]
Adresse: [Lejers adresse]
Telefonnummer: [Lejers telefonnummer]
E-mail: [Lejers e-mail]
Vedrørende følgende lejemål:
Adresse: [Adresse på lejemålet]
Postnummer og by: [Postnummer og by]
Lejemålets areal: [Antal m²]
Type: [Lejlighed / hus / rækkehus mv.]
- Leje og betaling
Månedlig leje: [Beløb] DKK
Forfaldsdato: [Dag i måneden]
Betales til: [Bankoplysninger]
Lejen reguleres årligt i henhold til nettoprisindekset. - Depositum og forudbetalt leje
Depositum: [Beløb] DKK
Forudbetalt leje: [Beløb] DKK - Lejeperiode
Startdato: [Startdato]
[ ] Tidsubegrænset
[ ] Tidsbegrænset til: [Slutdato] - Vedligeholdelse
Lejer står for almindelig indvendig vedligeholdelse.
Udlejer er ansvarlig for udvendig vedligeholdelse og installationer. - Opsigelse
Opsigelsesvarsel:
Lejer: [Antal måneder]
Udlejer: [Antal måneder], jf. Lejeloven - Forkøbsret
Lejer tildeles forkøbsret til lejemålet på følgende vilkår:
- Udlejer er forpligtet til skriftligt at tilbyde lejemålet til lejer på samme vilkår som en ekstern køber
- Lejer har [Antal dage] dage til at gøre forkøbsretten gældende
- Forkøbsretten er gældende så længe lejemålet er beboet af lejer og lejekontrakten er aktiv
- Særlige bestemmelser (§11)
[Indsæt evt. aftaler om adgang, husdyr, parkering, fællesarealer mv.] - Bilag
[ ] Husorden
[ ] Energimærke
[ ] Indflytningsrapport
[ ] Tilbudsdokument ved forkøbsret
Dato: [Dato for underskrift]
Udlejers underskrift: _______________________
Lejers underskrift: _________________________
Hent her forkøbsret lejekontrakt, klar til at redigere og print
Tilpas og udskriv din Hent her forkøbsret lejekontrakt nemt. Få styr på dine rettigheder og pligter som lejer med vores praktiske skabelon.
Andre lejekontrakter, som du kan downloade
Vejledning om udformning af lejekontrakt med forkøbsret
At udforme en lejekontrakt med forkøbsret kræver omhyggelig overvejelse og klarhed. Her følger en trin-for-trin vejledning, som kan guide dig gennem processen.
1. Identificer parterne: Start med at angive navnene og kontaktoplysningerne på både udlejer og lejer.
For eksempel: “Udlejer: Jens Hansen, telefon: 12345678; Lejer: Maria Jensen, telefon: 87654321.”
2. Beskriv lejemålet: Angiv detaljer om den ejendom, der lejes ud. Inkluder adresse, boligtype og eventuelle specifikationer.
Eksempel: “Lejemålet er beliggende på Vesterbrogade 12, 2. sal, 1620 København V, en 2-værelses lejlighed.”
3. Definér lejevilkårene: Beskriv lejeperioden, lejeprisen og betalingsmetoden.
For eksempel: “Lejeperioden er fra 1. januar 2024 til 31. december 2024, med en månedlig leje på 8.000 DKK, betalbar den 1. i hver måned.”
4. Forkøbsret: Indsæt en klausul om forkøbsret, som giver lejeren mulighed for at købe ejendommen, hvis udlejer beslutter at sælge.
Eksempel: “Lejeren har forkøbsret til ejendommen, hvis udlejer beslutter at sælge inden for lejeperioden.”
5. Betingelser for forkøbsret: Angiv betingelserne for, hvordan forkøbsretten kan udnyttes.
For eksempel: “Lejeren skal informeres skriftligt om salg, og skal have 30 dage til at acceptere tilbuddet.”
6. Vedligeholdelse og reparationer: Angiv hvem der er ansvarlig for vedligeholdelse af ejendommen.
Eksempel: “Udlejer er ansvarlig for større reparationer, mens lejer skal sørge for daglig vedligeholdelse.”
7. Opsigelse af kontrakten: Beskriv, hvordan lejekontrakten kan opsiges af begge parter.
For eksempel: “Begge parter kan opsige lejeaftalen med 3 måneders varsel.”
8. Underskrifter: Slut af med at inkludere dato og underskrifter fra både udlejer og lejer, hvilket nødvendiggør, at begge parter er enige.
Eksempel: “Dato: __/__/____; Underskrift udlejer: __________; Underskrift lejer: __________.”
Følg disse trin for at sikre, at din lejekontrakt med forkøbsret er grundigt udformet og retfærdig for begge parter.