Hvad er en lejekontrakt?
En lejekontrakt er den juridisk bindende aftale mellem udlejer og lejer, som beskriver rammerne for at bo eller drive erhverv i et bestemt lejemål. Den fungerer som sikkerhedsnet: uden klare vilkår risikerer begge parter tvister om husleje, vedligeholdelse og fraflytning.
Begrebet i Lejeloven
- Ret til skriftlighed (§ 4) – lejeren kan altid kræve en skriftlig kontrakt; udlejer må levere den uden beregning.
- Gyldighed ved underskrift – kontrakten træder i kraft i samme øjeblik begge parter har skrevet under, fysisk eller med MitID.
- Tinglysning er frivillig ved bolig, men ofte et krav i erhvervslejemål, hvis parterne ønsker pant- eller prioritetsbeskyttelse.
Typer af formularer
- Typeformular A9 (bolig)
- Obligatorisk, hvis udlejer vil kunne håndhæve særlige vilkår.
- Ændringer skal stå i felt § 11; ellers er de ugyldige.
- Tilpassede aftaler (erhverv eller møbleret leje)
- Ingen standard, men bør indeholde: lejeperiode, indeksregulering, driftstillæg og adgang til opsigelse.
- Allonger
- Bruges til at tilføje f.eks. husdyrtilladelse eller ændret husleje uden at lave ny kontrakt.
Tip: Gem kontrakten digitalt i PDF og upload den til e-Boks; så har du altid en dateret kopi med begge underskrifter.
Andre artikler af interesse:
Subir
Deja una respuesta