Lejekontrakt til butik: Skabeloner og formularer til download i Word og PDF
En lejekontrakt for butik er en juridisk bindende aftale mellem en udlejer og en erhvervsdrivende, der ønsker at leje et butikslokale til kommerciel brug.
Aftalen fastlægger vilkår for anvendelse, husleje, vedligeholdelse, moms, opsigelse og særlige forhold som indretning og skiltning.
Denne skabelon er ideel, når en virksomhed eller iværksætter ønsker at leje et butikslokale – fx til frisørsalon, café, tøjbutik eller lignende. Den kan anvendes af både professionelle ejendomsudlejere og private, der ønsker en klar og struktureret erhvervslejekontrakt.
Har du brug for en lejekontrakt til din butik? Du er kommet til det rette sted! Her finder du en nem og gratis skabelon, som du kan downloade i både Word- og PDF-format. Uanset om du er førstegangserhvervsdrivende eller erfaren, er vores skabelon designet til at gøre lejeaftalen hurtig og enkel for dig. Gør det lettere for dig selv og download din lejekontrakt nu!
Skabelon til lejekontrakt for butik – gratis formular til at udskrive
Skabelonen til lejekontrakten for butik er din bedste ven, når du skal sikre dig en god aftale. Med vores gratis formular får du en klar og professionel base for at beskytte dine interesser. Det er nemt at udskrive, så du kan fokusere på at drive din forretning!
✉️ Formular til lejekontrakt til butik, der kan udfyldes i Word og PDF
LEJEKONTRAKT FOR BUTIKSLOKALE
Mellem følgende parter:
Udlejer:
Navn: [Fulde navn eller firmanavn på udlejer]
Adresse: [Udlejers adresse]
CVR-nummer: [CVR-nummer, hvis relevant]
Telefonnummer: [Udlejers telefonnummer]
E-mail: [Udlejers e-mail]
og
Lejer:
Navn: [Fulde navn eller firmanavn på lejer]
Adresse: [Lejers adresse]
CVR-nummer: [CVR-nummer]
Telefonnummer: [Lejers telefonnummer]
E-mail: [Lejers e-mail]
Der er indgået aftale om leje af følgende butikslejemål:
Adresse: [Adresse på butikslokalet]
Postnummer og by: [Postnummer og by]
Lejemålets størrelse: [Kvadratmeter] m²
- Lejens anvendelse
Lejemålet må udelukkende anvendes til følgende formål: [Beskrivelse af anvendelse, fx tøjbutik, café, frisør mv.]
Ændringer kræver skriftlig tilladelse fra udlejer. - Leje og betaling
Månedlig husleje: [Beløb] DKK ekskl. moms
Moms: [Momsbeløb] DKK
Samlet betaling inkl. moms: [Total DKK]
Betaling forfalder den [Dag i måneden]
Til konto: [Bankoplysninger] - Depositum og forudbetalt leje
Depositum: [Beløb] DKK
Forudbetalt leje: [Beløb] DKK - Lejeperiode
Lejeforholdet starter: [Startdato]
[ ] Uopsigelig i perioden: [Fra] til [Til]
[ ] Tidsbegrænset til: [Slutdato] - Vedligeholdelse
Lejer er ansvarlig for al indvendig vedligeholdelse og renholdelse. Udlejer er ansvarlig for bygningens ydre og installationer, medmindre andet aftales. - Skiltning og indretning
Lejer må opsætte skilte og foretage indretning med udlejers skriftlige godkendelse og i overensstemmelse med kommunale regler. - Opsigelse
Opsigelsesvarsel for begge parter: [Antal måneder] måned(er)
Opsigelse skal ske skriftligt. - Særlige vilkår
[Fx adgangsforhold, fællesudgifter, mulighed for underleje, konkurrencelukning mv.]
Dato: [Dato for underskrift]
Udlejers underskrift: _______________________
Lejers underskrift: _________________________
Hent her lejekontrakt butik, klar til at redigere og print
Oplev nemme måder at finde og tilpasse din lejekontrakt til butikken. Rediger, gem og print direkte for at sikre en professionel aftale.
Andre lejekontrakter, som du kan downloade
Vejledning om udformning af lejekontrakt til butik
At udforme en lejekontrakt til butik kræver omhyggelig planlægning og overvejelser. Følg denne trin-for-trin vejledning for at sikre, at din kontrakt er juridisk gyldig og beskytter dine rettigheder.
1. Identify parterne: Start med at angive navnene og adresserne på både udlejer og lejer.
For eksempel: "Denne lejekontrakt er indgået mellem Jens Hansen, ejer af ejendommen, og Maria Nielsen, lejer."
2. Beskriv lejede lokaler: Angiv den præcise adresse og beskrivelse af lokalerne, der lejes.
Eksempel: "Lejemålet omfatter butikslokalet beliggende på Nytorv 10, 1. sal, 1234 København."
3. Lejeperiode: Definér lejeaftalens varighed, herunder start- og slutdato.
For eksempel: "Lejeaftalen træder i kraft den 1. maj 2023 og udløber den 30. april 2025."
4. Leje og betalingsbetingelser: Angiv den månedlige leje samt betalingsmetoder og -frister.
Eksempel: "Den månedlige leje beløb er 15.000 DKK og skal betales senest den 1. hver måned."
5. Brugsret og vilkår: Beskriv, hvordan lejer må bruge lokalet.
For eksempel: "Lejer må kun bruge lokalet til detailhandel og ikke til ulovlig aktivitet."
6. Vedligeholdelse og reparationer: Angiv, hvem der har ansvaret for vedligeholdelse.
Eksempel: "Udlejer er ansvarlig for strukturelle reparationer, mens lejer skal sørge for den daglige rengøring."
7. Opsigelse af kontrakt: Beskriv vilkårene for opsigelse af lejeaftalen.
Eksempel: "Begge parter kan opsige lejeaftalen med et varsel på 3 måneder."
8. Depositum: Angiv, hvor meget lejer skal betale som depositum og betingelserne for tilbagebetaling.
For eksempel: "Lejer skal betale et depositum svarende til 3 måneders leje, som vil blive tilbagebetalt efter lejeaftalens ophør."
9. Underskrifter: Afslut med plads til underskrifter fra både udlejer og lejer for at bekræfte accepten af vilkårene.
Eksempel: "Undertegnede parter bekræfter hermed aftalen."
Ved at følge disse trin kan du skabe en klar og juridisk holdbar lejekontrakt for din butik. Sørg altid for at overveje at søge professionel rådgivning for at sikre, at alle juridiske krav er opfyldt.